Papo de Política #101: quem dá as cartas?
Paisagismo agrega beleza e valoriza??o aos projetos Imóveis de Valor Valor Econ?mico.txt
O interesse por áreas verdes exuberantes está transformando o paisagismo dos projetos imobiliários em um importante fator de decis?o de compra e de valoriza??o dos imóveis de alto padr?o. Essa abordagem biofílica n?o só agrega valor estético e de bem-estar aos empreendimentos,??oaosprojetosImóveisdeValorValorEcon?quina dia 10 como torna-se uma estratégia inteligente e resiliente frente às mudan?as climáticas, como ondas de calor, enchentes, secas e tempestades. A tendência que surgiu com for?a no mercado paulistano durante a pandemia chega agora ao Rio de Janeiro — tanto na capital como em outras cidades do estado. Na Regi?o dos Lagos, o badalado balneário de Arma??o dos Búzios é endere?o do Aretê, um empreendimento arrojado na regi?o da Praia Rasa e da Baía Formosa, cujo projeto urbanístico, que prima pelo verde, inclui um viveiro para a produ??o de mudas de plantas nativas da regi?o. “Durante os estudos do projeto, descobrimos que a área foi uma das maiores produtoras de pau-brasil no passado. O viveiro será um legado do Aretê, que vai fornecer mudas para o paisagismo do residencial e tem papel importante na educa??o ambiental dos mais jovens”, diz Pedro Bulh?es, gestor do Opportunity FII, dono do empreendimento. Aberto à visita??o desde 2022, o Viveiro do Aretê já recebeu alunos de escolas das redes pública e particular e produziu até aqui 300 mil mudas destinadas ao paisagismo e às áreas de reflorestamento do bairro. O complexo, que terá quatro sedes, piscina de ondas, marina e aeroporto com pista de 1,3 mil metros de comprimento, já soma mais de 200 casas prontas. Mirante do Estancia Pernambuco, no Leblon: condomínio tem acesso a um bosque privativo com oito mil metros quadrados de mata nativa — Foto: MOZAK/DIVULGA??O PRESEN?A DA NATUREZA Na Zona Sul da capital, a Mozak tem dois empreendimentos de alto luxo que primam pelo forte paisagismo e presen?a marcante da natureza: o Parque Sustentável da Gávea e o Estancia Pernambuco. O Parque Sustentável ocupa 25 mil metros quadrados e terá 290 unidades residenciais e 27 lojas. O paisagismo do projeto que integra a Mata Atlantica é assinado pelo escritório Burle Marx. Fincado em um dos endere?os mais exclusivos do Rio (o Jardim Pernambuco), o Estancia Pernambuco ocupa um terreno de 11 mil metros quadrados em dez lotes que sediar?o casas de altíssimo luxo assinadas por Bernardes Arquitetura. Todas as unidades ter?o vista para o mar, a Lagoa e o Cristo Redentor, além de acesso a um bosque privativo com oito mil metros quadrados de mata nativa. O VGV é de cerca de R$ 360 milh?es. “O ser humano precisa da biofilia, é uma necessidade inconsciente. Pesquisas mostram que as pessoas tendem a gostar e a se sentir melhor em ambientes com presen?a do verde e da madeira”, diz o CEO da Mozak, Isaac Elehep. “As casas da Toscana, regi?o com fama internacional de beleza e qualidade de vida na Itália, têm arquitetura simples, mas s?o cercadas pela natureza”, compara. Na Barra da Tijuca, bairro da Zona Oeste que ainda disp?e de terrenos com amplas metragens para o desenvolvimento de projetos de grande porte, um exemplo é o Cidade Arte, da Calper Construtora. O bairro planejado em uma área de 130 mil metros quadrados terá oito condomínios residenciais com 8,4 mil unidades. O VGV é de cerca de R$ 3,6 bilh?es, e a entrega está prevista para o final de 2027. No Cidade Arte, a forte presen?a de vegeta??o da Mata Atlantica e o paisagismo nas ruas do bairro planejado impulsionaram as vendas — Foto: CALPER/DIVULGA??O No Arte Jardim, no Arte Botanica, no Arte Design e no Arte Wave Surf Residences (primeiro condomínio com piscina de "surf indoor" do Rio), mais de 90% dos apartamentos já têm donos — e o sucesso de vendas deve-se, em grande parte, à forte presen?a de vegeta??o da Mata Atlantica local e do paisagismo nas ruas do bairro. “O protagonista do Cidade Arte é paisagismo, que traz para os moradores mais área verde, com árvores, passarinhos e qualidade de vida. é um novo estilo de morar, capaz de tirar as crian?as da frente do computador”, diz a arquiteta Juliana Gomes, coordenadora de Incorpora??o da Calper, que assina o projeto com Casé Lima e Sergio Klein. Além de preservar a vegeta??o original, a empresa planta mudas de espécies nativas da Mata Atlantica para o paisagismo das ruas.
